The best Side of 新手買家按揭指南
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最後,當所有交易條件達成後,買家可領取物業鎖匙。象徵物業正式歸買家所有。在入住前,買家應進行驗樓,確保新房無缺陷,建議帶同驗樓清單和驗樓師一同檢查單位,以確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷,及時修執及處理。成功買樓上車後,各位新手買家一定會懷著興奮心情搬入新屋。謹記要申請公用服務,如水電煤,更可以考慮申請家居保險,保障安樂窩。
許多人認為按揭等同於債務,其實不然,因為債務分為良性債務及惡性債務兩種,前者可為借貸人帶來長遠收入,按揭就是其中之一,由於物業具有升值能力,不像衣服手袋只會隨時間流逝折舊,透過按揭能夠增加本身的借貸能力從而再置業創富;後者則會為借貸人財務帶來損失,愈借愈窮,例如購物及享樂的借貸。
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發展商按揭的缺點,是長遠利率偏高。部分在銀行壓測底下失利,未能向銀行借入高成數按揭的買家,會先靠發展商按揭上車,等罰息期一過,便馬上轉會,轉按至銀行。
香港樓價高企,但依然有入場費較低的物業,例如唐樓及村屋。但要留意的是,唐樓及村屋在承造按揭時有一定難度,需要提前了解兩種物業按揭相關知識並部...
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買樓花小心回佣陷阱: 【一手樓回佣】小心貪字得個貧,新盤回贈陷阱逐個捉
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置業是一項重要的決定,買樓前有必要深入了解買樓的相關開支、按揭申請程序以及入伙後的流程。進行周全的計劃和買樓準備,以確保做出明智的決策,做個精明買家。
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即可與港人按揭可敘做按揭貸款成數相同。 由於內地/海外支薪時或會自動扣稅,但僱傭合約顯示的薪金有可能是「稅前收入」,部分銀行或會要求申請人提交「完稅證」,再用「稅後收入」作壓力測試。
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